Wat is een brandverzekering of woonverzekering?
Een brandverzekering of woonverzekering beschermt je tegen de financiële risico’s bij schade door brand, water, natuurrampen, … aan het huis of appartement dat je verhuurt.
We verzekeren ook tegen andere gevaren zoals waterschade en natuurrampen
Je kunt je inboedel laten verzekeren tegen brand, waterschade, natuurrampen, ...
Je kunt je inboedel ook laten verzekeren tegen diefstal
Is een brandverzekering verplicht?
Een brandverzekering is niet wettelijk verplicht. Het is uiteraard wel raadzaam om je tegen schade aan je woning te verzekeren. Maar liefst 95% van de eigenaars in België hebben er een. Dat maakt van deze verzekering de populairste schadeverzekering.
Als je een brandverzekering neemt, dan schrijft de wet voor dat de verzekeraar een minimumaantal gevaren moet dekken: brand, storm, hagel en natuurrampen.
Een woningverzekering heeft vaak opties. Geef dus zeker aan wat jouw behoefte is. Heb je bijvoorbeeld een zwembad dat je ook wilt verzekeren, breid dan je polis uit met de 'Verzekering zwembad'.
Wat dekt een brandverzekering?
Een brandverzekering dekt veel meer dan enkel brandschade.
Onze woningpolis verzekert je woning, je aansprakelijkheid voor schade door je woning en rechtsbijstand.
- Verzekering woning
- Verzekering inhoud woning
- Verzekering burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw
- Verzekering rechtsbijstand gebouw
Naargelang je behoefte kun je je polis uitbreiden met volgende verzekeringen: diefstalverzekering inhoud woning, tuin, zwembad of vervuiling door lekken uit je stookolietank (bodemsanering).
Je woning is verzekerd tegen alle risico’s
Als je kiest voor deze verzekering, dan is je woning verzekerd tegen alle mogelijke schade, behalve een aantal uitsluitingen. Die vind je in de algemene voorwaarden. Zo ben je zeker dat ook schade verzekerd is waaraan we niet hadden gedacht.
Wel verzekerd
Je bent verzekerd bij elke onverwachte beschadiging van
- De woning zelf
- De terrassen, de oprit en de omheining
- Alle daaraan vastgemaakte constructies
Wil je ook een bijgebouw verzekeren zoals je tuinhuis, poolhouse, losstaande garage of individuele garage die zich ergens anders bevindt? Neem dan de optie 'losstaande bijgebouwen'.
Voor je zwembad bestaat er een specifieke verzekering.
Niet verzekerd
Schade door
- Instabiliteit van de ondergrond
- Grondwater of neerslag doordat je kelders of buitenmuren niet waterbestendig zijn
- Het uitvoeren van een werk
- Herstelling van een constructiefout
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Vragen over je brandverzekering?
Neem contact op met onze expert Verzekeren.
Contacteer KBC Brussels Live of maak een afspraak met je bankkantoor of verzekeringsagent.
Met deze verzekering is de inhoud van je woning verzekerd, behalve tegen diefstal.
Wel verzekerd
Schade door onder andere brand, ontploffing, storm, hagel, blikseminslag, water, aanrijding of overstroming aan je
- Huisraad: meubels, kleding, fiets, juwelen, televisie, …
- Huisdieren
- Motorrijtuigen en hun aanhangwagens
En we gaan nog een stapje verder. De inhoud van je woning is bovendien verzekerd tegen alle mogelijke schade, op voorwaarde dat die voor jou onverwacht is en de schade minimaal 1.250 euro bedraagt.
Niet verzekerd
- Verlies, diefstal en poging tot diefstal
- Opzettelijke schade
- Schade door overstroming of door het overlopen van openbare riolen aan voorwerpen buitenshuis
- Unieke goederen zoals antiek en kunst. Daarvoor bestaat er een specifieke verzekering 'waardevolle voorwerpen'. Neem contact op met onze expert Verzekeren.
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Wat als ...
- Je huurder na een brand zwaar gewond is?
- Er een bloempot van je balkon op een voorbijganger valt?
- Bij het schilderen van je muren een verfpot op de auto van de buren valt?
Als men je hiervoor verantwoordelijk stelt, moet je dankzij deze verzekering die schade niet zelf betalen. Wij vergoeden het slachtoffer in jouw plaats.
Wel verzekerd
Deze verzekering dekt je burgerrechtelijke aansprakelijkheid voor schade veroorzaakt door
- Het gebouw, de terreinen, aangrenzende voetpaden, de garage (ook als die ergens anders ligt of als je die huurt) of hun inhoud
- Klusjes op het vermelde adres
Werken waarvoor een vergunning nodig is of waarvoor een meldingsplicht bestaat, beschouwen we niet als klusjes
Niet verzekerd
- Schade aan dieren of goederen die je onder je bewaking hebt
- Schade door gebouwen in verval als je niet de nodige maatregelen hebt genomen om schade te voorkomen
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Wat als ...
- Je woning scheuren vertoont door een waterlek in het dak van je buren?
- Een voorbijganger volhoudt dat hij over de tegels van het voetpad voor je tuin viel?
Dan is juridische hulp en bijstand geen overbodige luxe. En een gerechtelijke procedure kan duur uitvallen.
Bij juridische geschillen over het verhuurde gebouw, schakelen we Defendo in, de afdeling rechtsbijstand van KBC. Dit is een onafhankelijk en gespecialiseerd team. Het staat borg voor eerlijk advies en een vertrouwelijke behandeling van je dossier.
Wat doet Defendo voor jou?
- Verleent je bijstand
- Informeert je over je rechten en de manier waarop je deze kunt afdwingen
- Helpt je om alle gegevens (bewijzen, attesten, verklaringen van getuigen) te verzamelen
- Neemt de erelonen en kosten van advocaten, gerechtsdeurwaarders en deskundigen ten laste
- Vergoedt de kosten van de gerechtelijke of buitengerechtelijke procedure
- Vergoedt de schade die je lijdt als blijkt dat de aansprakelijke die niet kan betalen
Wel verzekerd
- Als je zelf schade lijdt door iemand anders, staat Defendo je bij om ervoor te zorgen dat je wordt vergoed
- Als je wordt verdacht van een misdrijf, zorgt Defendo voor je strafrechtelijke verdediging zodra je in verdenking wordt gesteld
Defendo vergoedt de schade die je lijdt als blijkt dat de aansprakelijke die niet kan betalen.
Niet verzekerd
- (GAS)boetes, retributies en minnelijke schikkingen
- Voor schade bij de uitvoering van een contract, komt Defendo niet tussen over wat er in het contract staat. Bijvoorbeeld een discussie over prijs of kwaliteit
- Geschillen tussen verzekerden onderling (om belangenconflicten te vermijden)
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Naargelang je behoefte kun je je polis uitbreiden met volgende verzekeringen:
Verzekering inhoud woning tegen diefstal
Voor een optimale bescherming kun je de inhoud van je woning verzekeren tegen diefstal en poging tot diefstal.
Wel verzekerd
- (Poging tot) diefstal van o.a. je huisraad (meubels, kleding, fiets, juwelen, televisie, …), motorrijtuigen en hun aanhangwagens, huisdieren, … in je woning of buiten
- (Poging tot) diefstal met geweld, bedreiging of braak op vakantie of op straat
Niet verzekerd
- (Poging tot) diefstal van of uit een voertuig dat zich op een andere plaats (niet in een afgesloten privégarage) of op de openbare weg bevindt
Verzekering tuin (niet voor appartementen)
We verzekeren de schade aan je tuin.
Onder tuin verstaan we
- Grasperken
- Bomen, struiken, hagen en alle aanplantingen in volle grond of in potten
- Vijvers en fonteinen, en ook vissen
- Tuinmeubilair en andere roerende goederen die je tuin verfraaien
Wel verzekerd
- Brand, storm, hagel, natuurrampen
- Aanrijding
- Uitgebroken vee of andere huisdieren
- Sproeischade die je niet zelf veroorzaakt
- Vandalisme en diefstal
Niet verzekerd
- Schade die tijdelijk van aard is (bomen of struiken die spontaan zullen herstellen)
- Opzettelijke beschadiging of vernieling van de tuin door jezelf of je gezinsleden
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Diefstal en vergoeding van planten
Als het nodig is om beschadigde bomen, struiken of andere beplantingen te vervangen, dan doen we dat met jonge, gelijksoortige planten.
Het waardeverlies dat optreedt door het verschil in ouderdom met de jonge gelijksoortige beplantingen vergoeden we ook tot maximaal 1.000 euro per beplanting.
De totale vergoeding per schadegeval is 60.000 euro.
Verzekering zwembad (niet voor appartementen)
We verzekeren de schade aan je zwembad en wat daarbij hoort.
Wel verzekerd
- Je buitenzwembad of zwemvijver en zelfs het water
- Jacuzzi
- Zwembadpompen, kranen, warmtepompen, filters, zonnecollectoren en jetstream
- Verlichting, bekleding, rolluiken, afschermzeilen en overkoepeling
- Terras en douche-installatie bij je zwembad
Alles wat bij je zwembad hoort, is voor de volledige waarde verzekerd, ook bij diefstal. Dit wil zeggen dat we elke schade volledig vergoeden.
De zwembaden moeten ingegraven zijn in het perceel grond dat bij je woning hoort. Een opbouwzwembad verzekeren we enkel als het uit harde materialen is samengesteld.
Niet verzekerd
Schade
- Aan je goederen doordat je ze gebruikt
- Door reiniging, bewerking of herstelling
- Die valt onder de garantie of een onderhoudscontract
- Door corrosie, slijtage, verkleuring, vervuiling en andere geleidelijk optredende schade door blootstelling aan langzaam inwerkende invloeden
- Door afschilferingen, krassen, deuken of vlekken
Verzekering bodemsanering (niet voor appartementen)
Je verwarmt je huis met mazout? Dan sta je zelf in voor de regelmatige controle van de tank en voor de bodemsanering na vervuiling.
Meer dan 3% van de tanks vertoont vroeg of laat een lek, vaak door roest. Maar vervuiling kan ook gebeuren bij het bijvullen. Ook dan zijn de kosten van de bodemsanering, zeg maar de opruiming van de vervuilde grond, voor jouw rekening.
Alleen stookolietanks jonger dan 40 jaar en tot maximaal 20.000 liter komen in aanmerking.
De totale vergoeding per schadegeval is 60.000 euro.
Wel verzekerd
We verzekeren zowel het risico als de praktische organisatie van de verplichte bodemsanering.
We sturen een deskundige om
- De aard en ernst van de vervuiling vast te stellen
- Maatregelen te nemen om de gevolgen te beperken
- Je in te lichten over de wettelijke procedures bij bodemvervuiling
- Je te helpen bij de formaliteiten
We laten de nodige saneringswerken uitvoeren als de vervuiling zo ernstig is dat je wettelijk verplicht bent om de bodem te saneren.
Niet verzekerd
- Vervuiling die al bestond bij het begin van deze verzekering
- Kosten die de overheid of een andere instantie voor sanering van vervuilde bodems betaalt
- De mogelijke waardevermindering van de gesaneerde bodem
- Vervuiling door natuurrampen
Een brandverzekering opzeggen om over te stappen: da's vaak veel papierwerk.
Bij KBC Brussels maken we het je gemakkelijk. Als je online een nieuwe polis afsluit, krijg je meteen een heel eenvoudig opzegformulier te zien. Jij hoeft het enkel maar in te vullen, en naar ons terug te mailen. Dan zorgen wij voor de rest.
Je hoeft dus geen aangetekende brief meer te sturen naar je oude verzekeraar.
Goed om te weten
De KBC-Woningpolis voor de verhuurder kan een of meer van de volgende verzekeringen bevatten: verzekering woning, verzekering inhoud woning, verzekering inhoud woning tegen diefstal, verzekering tuin, verzekering zwembad, verzekering bodemsanering (zaakschadeverzekeringen), verzekering burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw (aansprakelijkheidsverzekering), verzekering rechtsbijstand gebouw (rechtsbijstandverzekering).
Deze verzekeringen zijn bestemd voor eigenaars die hun particuliere woning verhuren. In de woning wordt geen commerciële activiteit of een vrij beroep uitgeoefend.
- Op dit product is het Belgisch recht van toepassing
- De verzekeringen in deze polis gelden voor 1 jaar. Ze worden stilzwijgend verlengd tenzij ze worden opgezegd uiterlijk 3 maanden voor de hoofdvervaldag
- Je tussenpersoon is het eerste aanspreekpunt voor je klachten. Als je niet tot overeenstemming komt, kun je terecht bij het KBC-Klachtenmanagement, Brusselsesteenweg 100, 3000 Leuven, klachten@kbc.be, tel. 016 432 594. Kom je niet tot een passende oplossing, dan kun je je richten tot de Ombudsman van de Verzekeringen, die optreedt voor de hele sector, de Meeûssquare 35, 1000 Brussel, info@ombudsman.as, www.ombudsman.as. Je behoudt evenwel steeds het recht om een gerechtelijke procedure in te leiden.
Voor een offerte van de KBC-Woningpolis voor de verhuurder kun je terecht op onze website of bij je expert Verzekeringen.
De KBC-Woningpolis voor de verhuurder is een product van KBC Verzekeringen NV, Professor Roger Van Overstraetenplein 2, 3000 Leuven, België.
BTW BE 0403.552.563, RPR Leuven, IBAN BE43 7300 0420 0601, BIC KREDBEBB.
Onderneming toegelaten voor alle takken onder code 0014 (KB 4 juli 1979, BS 14 juli 1979) door de Nationale Bank van België, de Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel, België.
Een onderneming van de KBC-groep