Quel prêt choisir pour des travaux de rénovation?

Quel prêt choisir pour des travaux de rénovation?

Pour une rénovation sans souci, vous avez besoin d’un soutien financier suffisant. Découvrez ici les différents prêts possibles.

Option 1: le prêt rénovation

Vous souhaitez rénover ou transformer votre appartement ou votre maison? Le Prêt rénovation KBC Brussels est alors la solution idéale. Vous empruntez à un taux avantageux et constant, et vous remboursez chaque mois le même montant. 

Si vous avez déjà un prêt hypothécaire en cours, les possibilités de financement de votre rénovation sont encore plus étendues.  Nous serons ravis d'étudier la question avec vous.

Lorsque 50% au moins de vos travaux de rénovation consistent en des investissements destinés à économiser l'énergie, vous pouvez contracter un Prêt énergie KBC Brussels.

Avantages

  • Possibilité de simulation et de demande en ligne
  • Traitement administratif rapide
  • Aucune garantie exigée, sauf cession de salaire en cas de défaut de paiement
  • Pas besoin de notaire

Inconvénients

  • Taux souvent légèrement supérieur à celui d’un crédit hypothécaire
  • Les demandes en ligne sont plafonnées à 50.000 euros

Option 2: le prêt énergie

Habiter un logement tourné vers l'avenir, bien sécurisé et peu gourmand en énergie a de quoi vous séduire? Envoyez-nous votre preuve d'investissement et nous ferons le nécessaire pour demander un Prêt énergie KBC Brussels. 

La condition est que votre investissement soit consacré pour au moins 50% à des améliorations écologiques ou à une meilleure protection de votre habitation contre l'incendie ou le cambriolage.

Avantages

  • Possibilité de simulation et de demande en ligne 
  • Taux fixe et très avantageux
  • Possibilité de primes et subsides complémentaires
  • Réduction de la facture d’énergie: grâce à vos investissements dans des mesures économisatrices d’énergie

Inconvénients

  • Les demandes en ligne sont plafonnées à 50.000 euros
  • Une preuve de facturation est toujours exigée

Option 3: reprise dans le cadre de votre inscription hypothécaire existante

Vous allez prochainement terminer le remboursement d’un crédit hypothécaire, ou vous venez de le faire? Dans ce cas, le moment est idéal pour planifier des travaux de rénovation. Réutilisez votre hypothèque en cours pour votre projet et bénéficiez d’avantages financiers. 

Avantages

  • Conditions avantageuses
  • Pas de nouvelle hypothèque: Si le capital libéré est suffisant, vous ne devez pas demander de nouvelle hypothèque et vous évitez les frais de notaire. Vous n’avez donc que les frais de dossier à payer.
  • Avantages fiscaux: Le financement des travaux de rénovation est considéré comme un nouveau crédit hypothécaire. Pour la rénovation d'un immeuble de rapport ou d'une résidence secondaire, les remboursements de capital peuvent entrer en ligne de compte pour l'épargne à long terme et/ou les intérêts peuvent être pris en considération pour la déduction classique des intérêts. 

Inconvénients

  • Si vous contractez un nouveau crédit hypothécaire, des frais de dossier sont dus.

Option 4: le prêt jardin

L’aménagement d’un jardin peut avoir un coût élevé. Voilà pourquoi KBC Brussels propose un prêt spécifique pour vous aider à créer le jardin de vos rêves.

Avantages

  • À la mesure de vos souhaits
  • Conditions avantageuses
  • Possibilité de simulation et de demande en ligne

Inconvénients

  • Une preuve de facturation est toujours exigée

 

Si vos travaux de rénovation comportent un investissement économisateur d’énergie, le prêt énergie verte est peut-être ce qu’il vous faut. Vous devez toutefois pouvoir présenter une facture ou une preuve d’investissement. Le prêt énergie verte KBC Brussels vous permet de profiter de conditions avantageuses si au moins 50% de vos travaux de rénovation concernent des investissements économisateurs d’énergie. Exemples: remplacement d’une chaudière au mazout, pose de vitrages à haut rendement, installation d’un boiler solaire, nouvelle isolation du toit ou même audit énergétique. 

Option 5: le prêt pour aménagement intérieur

Vous souhaitez rafraîchir votre intérieur? Ou même lui offrir un relooking complet? Il y a de fortes chances pour que votre banque ait un prêt intéressant à vous proposer, comme le prêt «aménagement d'intérieur».

Avantages

  • Possibilité de simulation et de demande en ligne 
  • Etalement des frais
  • Plan de remboursement fixe: vous savez exactement combien et pendant combien de temps vous devez rembourser
  • Aucune preuve de facturation exigée

Inconvénients

  • Tarif plus élevé

 

Et si vous pouvez financer les travaux vous-même?

L’autofinancement de votre rénovation est une option intéressante, car vous n’aurez ni frais ni intérêts à payer. Il y a toutefois quelques inconvénients, même si vous disposez des moyens nécessaires: 

  • Vous devez renoncer à une partie de votre réserve financière.
  • Vous perdez les revenus de votre épargne et de vos placements.
  • Vous passez à côté des avantages fiscaux éventuels. 

Bien sûr, le choix vous revient intégralement. Prenez le temps d’examiner les 5 options possibles et parlez-en à votre expert en crédits. 

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