Quel est le montant d'épargne nécessaire à l'achat d'une habitation?

Devenir propriétaire de son habitation représente souvent un investissement important. Outre le prix d'achat, de nombreux autres coûts sont à prendre en compte. Il est donc nécessaire de disposer d'un minimum de fonds propres. Mais combien devez-vous avoir sur votre compte d'épargne pour pouvoir acheter une première habitation?  Nous vous aidons à y voir plus clair.

Tout d'abord, vous devez connaître le montant exact de votre épargne. Ce montant devrait suffire à financer une partie du prix d'achat de votre habitation et couvrir les coûts imprévus après l'achat.

Vous comptez emprunter à la banque? Pour votre première habitation, vous devez généralement disposer de 10% d’apport personnel pour obtenir un crédit hypothécaire. En outre, vous devez payer vous-même les frais d'achat: les droits d'enregistrement (à Bruxelles ils s'élèvent à 12,5% du prix d'achat auxquels vous pouvez déduire un droit d'abattement de 25.000 euros sur les premiers 200.000 euros si le prix du bien ne dépasse pas 600.000 euros) et les frais de notaire. Si vous achetez une propriété modeste, vous bénéficierez d'une réduction supplémentaire sur les droits d'enregistrement.

Vous devez en effet pouvoir subvenir à vos besoins et faire face à des dépenses imprévues. Imaginez que votre machine à laver tombe en panne au moment où vous devez déménager. Gardez également de l'argent pour l'ameublement et le déménagement. Sans oublier les coûts récurrents: remboursements hypothécaires, énergie, impôts.

Ne consacrez donc pas toutes vos économies à l'achat de votre habitation. Le montant nécessaire pour constituer une réserve varie d'une situation à l'autre.  Une bonne règle de base consiste à mettre de côté environ six mois de salaire.

Consultez votre banque avant d'acheter quoi que ce soit. Vos parents peuvent peut-être vous aider? Si cela n’est pas possible, réfléchissez à vos projets: étoffez votre épargne ou optez pour une habitation plus petite pour pouvoir envisager une plus grande ultérieurement.

Vous voulez juste vous faire une première idée? Consultez www.immoscoop.be pour découvrir l’offre dans votre région. Vous aurez ainsi une idée réaliste de l'offre et des prix.

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