Le cohousing: en quoi ça consiste et comment gérer le volet financier?
De plus en plus de personnes optent pour un mode de vie autre que le logement familial traditionnel ou l'appartement. Elles préfèrent un habitat groupé, plus compact, permettant le partage plus rationnel de l'espace et des coûts. Le cohousing est la réponse idéale à cette attente. En quoi consiste le cohousing consiste exactement? Et comment gérer le volet financier?
Qu'est-ce que le cohousing?
Le cohousing combine logement totalement privé et espaces de vie partagés. Chaque occupant dispose de sa propre unité d'habitation avec chambre à coucher, salle de bain et toilettes. Il profite en outre d'espaces communs tels qu'une cuisine, un salon, un jardin ou un espace de détente. On ne vit donc pas ensemble dans une même maison: on vit les uns à côté des autres et les uns avec les autres, sur la base d'accords précis.
Cohousing, coliving ou habitat coopératif?
Le cohousing peut prendre de nombreuses formes: cela va des grands projets d'habitation aux maisons de rangée occupées par plusieurs familles. Les motivations varient également: partage des coûts, mode de vie plus durable ou volonté de multiplier les contacts sociaux.
D'autres formes d'habitation y sont apparentées:
- coliving: des espaces pratiques, tels qu'un jardin ou une buanderie, sont partagés, mais pas les espaces de vie.
- habitat coopératif: la maison appartient à une coopérative. Vous investissez en actions et avez le droit d'usage. Cette disposition est généralement fixée dans un bail. Ce modèle se situe entre l'achat et la location.
Le cohousing dans la pratique
Étant donné que le concept du cohousing se décline de diverses manières, il ne bénéficie pas d'un cadre juridique unique. Sa mise en œuvre concrète est étroitement liée au projet, au groupe de résidents et à la structure choisie.
Il convient donc de se faire aider par un notaire ou un autre conseiller spécialisé avant d'envisager le cohousing.
La structure juridique
Un projet de cohousing a besoin d'une forme juridique pour la gestion des parties communes. Dans la pratique, il s'agit souvent d'une association de copropriétaires (ACP), un peu comme dans le cas des immeuble à appartements. Cette structure réglemente, entre autres, la gestion, le partage des coûts et l'entretien des parties communes.
L'organisation du volet financier
Dans le cas du cohousing, vous partagez le coût des parties communes avec le groupe de résidents. Ces coûts couvrent les postes suivants:
- consommation d'énergie
- aménagement et matériaux
- entretien et réparations.
Au sein d'une ACP, ces coûts sont réglés périodiquement, selon des accords préétablis. Vous évitez ainsi toute discussion ultérieure et chacun sait à quoi s'en tenir.
Le cohousing est-il moins coûteux?
Le cohousing n'est pas forcément moins cher que l'habitat classique, mais il offre une meilleure qualité de vie pour le même budget. Comme les espaces sont partagés, leur utilisation est plus efficace. Le cohousing permet de réduire les coûts individuels ainsi que le gaspillage d'espace et de matériaux.
Le cohousing exige un engagement et des accords précis, mais il offre aussi des avantages tels que le partage des coûts, l'utilisation durable de l'espace et la création d'un fort sentiment de communauté. Bien s'y préparer et fixer les clauses du contrat sont la base solide d'une vie commune réussie.