Comment inciter un bailleur à consentir des investissements importants visant à améliorer l’efficacité énergétique?

Si votre logement locatif répond aux normes minimales légales en matière d’efficacité énergétique, rien ne vous empêche de demander au bailleur de réaliser des investissements énergétiques de plus grande ampleur. Même si votre propriétaire n’est pas tenu de donner suite à votre demande, il existe plusieurs manières de le convaincre.

Vous pouvez convaincre le bailleur de réaliser de grands investissements en vous appuyant sur les arguments ci-dessous.

Ces investissements permettent de:

• réduire la facture d’énergie;
• augmenter la valeur du logement;
• vendre ou louer plus facilement le logement;
• réclamer un loyer plus élevé dans certains cas.
  En tant que locataire, assurez-vous que les économies d’énergie à réaliser seront suffisantes pour compenser l’augmentation de prix.
• Actuellement, en tant que propriétaire, le fait d’obtenir un score PEB déterminé vous permettra de continuer à indexer le loyer.
  

Voici d’autres arguments susceptibles d’inciter le bailleur à franchir le pas:

• Il peut réaliser en même temps des travaux d’entretien qu’il avait été contraint de différer.
• Il peut réclamer des subventions, des primes, des réductions d’impôt et un accompagnement gratuit.
• Le bien peut être occupé durant les travaux, ce qui signifie que les loyers peuvent continuer à être perçus.

Si l’immeuble compte d’autres locataires, vous pouvez les encourager à faire une demande similaire au propriétaire. Votre projet aura ainsi plus de chance d’aboutir.