Déposez votre garantie locative sur un compte bloqué

Vous envisagez de louer et avez besoin d'une garantie locative? Il vous suffit de demander à Kate: 'Je veux ouvrir un compte de garantie locative'. Votre assistant digital Kate se trouve en haut à droite dans KBC Brussels Mobile.

Si vous comptez louer une maison ou un appartement, leCompte d’épargne de garantie locative KBC Brussels est une bonne solution. Car le bailleur vous demandera de verser une garantie locative. En plaçant la garantie locative sur un compte d'épargne bloqué, personne n'y a accès pendant la durée du bail, que ce soit le locataire ou le bailleur.

Vous pouvez également ouvrir un Compte d’épargne de garantie locative KBC Brussels lorsque vous louez un kot d'étudiant, une résidence services, une chambre dans une maison de retraite ou une place de parking. Pour les autres types de location (baux commerciaux,...), vous ne pouvez pas avoir recours au Compte d’épargne de garantie locative KBC Brussels, mais vous devez ouvrir un compte d'épargne classique en nantissement de tiers à votre agence.

Compte d’épargne de garantie locative KBC Brussels est un compte d’épargne réglementé de KBC Bank SA Belgique. Il est régi par le droit belge.

Les taux sont des taux bruts exprimés en base annuelle et peuvent être modifiés à tout moment. Vous trouverez toujours les taux en vigueur ici et dans votre agence bancaire KBC Brussels. Si les taux changent, nous vous informez par courrier ou par le biais des canaux numériques.

Les avoirs épargnés produisent des intérêts de base à partir du premier jour civil suivant la date de l'opération. Ils ne produisent plus d'intérêts à partir du jour civil du retrait.

La prime de fidélité est acquise sur les montants qui restent sur le compte d'épargne pendant douze mois complets consécutifs. En cas de retrait, les primes de fidélité en cours dont la date d'acquisition est la plus éloignée dans le futur sont sollicitées en premier lieu. Les trois premiers virements de l'année au crédit d'un autre compte d'épargne réglementé détenu auprès de KBC Brussels font toutefois l'objet d'un transfert proportionnel de la prime de fidélité, pour autant que les conditions suivantes soient remplies:

• Les deux comptes d'épargne doivent avoir au moins un titulaire commun.
• Le montant du virement doit s'élever au moins à 500 euros.
• Il ne peut s'agir d'un ordre permanent ou d'un ordre d'épargne automatique.

Cela signifie que la période de calcul de douze mois en cours n'est pas interrompue et se poursuit sur le compte d'épargne bénéficiaire. À nouveau, la prime de fidélité n'est octroyée que sur les montants qui restent sur un ou, dans ce cas, sur plusieurs comptes d'épargne pendant douze mois consécutifs.

• Avantage fiscal
  Pour les personnes physiques, la première tranche de 980 euros d’intérêts par an (revenus 2023) est exonérée du précompte mobilier, qui s’élève actuellement à 15%.
  
• Compte d'épargne gratuit
  L'ouverture et la gestion du compte d'épargne ne génèrent aucuns frais.
  
• Durée indéterminée
  Le Compte d’épargne de garantie locative KBC Brussels est un produit à durée indéterminée. Le contrat de garantie locative, qui est lié au compte, court jusqu'à la clôture du compte d'épargne de garantie locative.

• Risque d'insolvabilité: l’ensemble des dépôts que vous détenez auprès de KBC Bank est garanti jusqu’à 100.000 euros au plus par personne, sous certaines conditions. En cas d’insolvabilité de KBC Brussels (faillite,...), vous courez le risque de perdre le montant de vos dépôts excédant 100.000 euros. Ce montant peut également être minoré ou converti en actions. La brochure intitulée 'Protection des dépôts et des instruments financiers en Belgique' est disponible gratuitement dans votre agence bancaire KBC Brussels et sur www.kbcbrussels.be/protectiondesdepots.
  
• Risque d'inflation: des hausses de prix continues risquent d'entraîner une dépréciation du montant déposé.

Vous ouvrez le Compte d’épargne de garantie locative KBC Brussels en début de bail. Le montant est libéré à la fin du bail:

• par un accord écrit entre vous et le bailleur concernant la libération de la garantie locative;
• ou par jugement du juge de paix ordonnant la libération de la garantie locative.
  

Il n'est plus nécessaire de vous rendre dans une agence KBC Brussels pour demander la libération de la garantie locative. Tout peut se faire dans l'app. Il vous suffit d'envoyer une photo ou un scan du document de libération complété et signé, du bail et de la carte d'identité du ou des bailleurs dans KBC Brussels Mobile ou KBC Brussels Touch. Lorsque tout est en ordre, nous versons la garantie locative et les intérêts selon la répartition convenue.

Une assurance incendie est obligatoire en Flandre et en Wallonie pour les locataires qui louent un logement comme résidence principale. Veillez à lire le document d’information (PDF) avant de souscrire l’assurance. Plus d'infos sur l'assurance incendie.

Comment régler, en tant que bailleur, la garantie locative de vos locataires?

Vous mettez votre appartement ou maison en location? Aiguillez votre locataire sur la bonne voie pour régler sa garantie locative. Tout se fait en ligne! Facile, non?

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